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开会的时候,也有人提出了二八定律,说还是要重视那百分之二十的重点商户,因为他们能创造百分之八十的利润。
这个董霖没有否认,确实,普通商户交的租金只能勉强覆盖成本。
但是董霖还是认为那百分之八十的普通商户需要照顾,毕竟没有他们,整个菜市场都没有了,还拿什么来吸引客户,市场的长期经营更加是无从谈起。而且,他们本来就只能讨个生活,割他们韭菜也割不出肉来。
那百分之二十商户的价值,就是提供更多收入,创造利润,要服务好,但是绝对不能惯着。他们才是真正应该割的韭菜,而且割了也不会影响他们继续生长。
苏陵当时经营的时候,为什么效益不好,就是因为那百分之二十的商户拉拢市场管理人员,上下内外勾结,最后伤害的是老板的利益。
现在国内经济的困境就是这样形成的。
可是,要割那些大商户的韭菜,就会引起他们的反弹。
董霖开完会后,就安排公司总部的人,跟各个菜市场的管理人员一起,对菜市场的商铺和摊位进行分档。
过后,又安排人相互进行核查,确保分档科学合理,防止有人故意把好位置的故意标成低档次,损害公司利益。
等各个菜市场改造的准备工作做好,都已经到了十月中旬,加上施工时间,改造完毕就会到十二月份,正好要跟商户重新签订租赁合同。
确定好档次之后,方华商贸发出通知,让各个商户准备重新选择商铺和摊位,并对各个档次摊位的进场费和租金明码标价进行了公布,通知商户先到先得,先交进场费可以优先选择位置。
在公布之前,董霖就让林建华跟胡春莲她们打好招呼,不会影响他们的位置,还会给他们减免一个季度的租金。所以,胡春莲他们这批最困难的商户自然没有意见。
其他普通的商户见租金没有涨,也没有什么意见,很爽快地交了进场费,签订了租赁协议。
可一些大商户就有意见了。
第一个出来找到公司总部的是一个姓涂的卖冻品老板,他在方华商贸十五家菜市场开了八个冻品门面,之前每个门面一年的租金是七万,而今年涨到了十二万,而且每个还要收他十万的进场费。
他认为涨价太狠,让他无法接受,所以直接找到董霖办公室。
对于这些大商户的情况,董霖老早就做过功课。
他知道这个涂老
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